Поиск жилья

Сложность его состоит в том, что количество мест в недорогих студенческих общежитиях ограничено, а съём жилья во Франции «заочно» из России на долгий период или практически невозможен, или упирается в заведомо невыполнимые требования его владельца.

Тем не менее, варианты решения студенческого «жилищного вопроса» существуют, в противном случае Франция не занимала бы одно из лидирующих мест в мире по приёму иностранных студентов. Залог успеха в поиске жилья – информированность.

Французские государственные университеты, в отличие от российских вузов, не имеют своих собственных общежитий. Всеми студенческими общежитиями заведует и управляет CROUS - Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires (https://www.etudiant.gouv.fr)

Общежития  CROUS  находятся либо в студенческих городках на территории университета, либо же вне его.

В общежитиях старого типа предлагаются меблированные помещения площадью около 10м² с раковиной; душ и туалет - на этаже. В новых общежитиях или в отремонтированных старых созданы более комфортные условия проживания: в них есть разные варианты размещения, начиная от простой комнаты и заканчивая студией с душем и небольшой кухней; во всех комнатах при этом обеспечивается беспроводной доступ в интернет. И старые, и новые общежития расчитаны на одноместное размещение.

Месячная плата в общежитиях CROUS варьируется от 120 евро за обычную комнату до 350 евро, если речь идет о студии.

Стоит помнить о том, что количество мест в общежитиях CROUS ограничено и, как правило, места в них в первую очередь предоставляются стипендиатам Французского Правительства. В то же время, многие университеты имеют соглашения с CROUS, которые позволяют забронировать в них места для иностранных студентов, участвующих в программах межвузовского обмена или межвузовского сотрудничества.

Если вы относитесь к какому-либо из этих случаев, обратитесь за информацией в ваш российский вуз или в Отдел стипендий Посольства Франции в России, от которого вы получили стипендию.

Некоторые университеты могут забронировать места для иностранных студентов, которые  едут к ним на учёбу вне программ межвузовского сотрудничества и без стипендий Французского Правительства. Приоритет при этом оказывается студентам второго года магистратуры или аспиратнам (докторантам).

Забронировать место в общежитии CROUS можно и по приезде во Францию. В основном этот вариант возможен в том случае, если вы будете учиться в региональных вузах. На размещение в Париже в  Cité internationale universitaire de Paris (www.ciup.fr) расчитывать не советуем, т.к. в нём не всегда хватает мест даже для стипендиатов Французского Правительства.

Месячная оплата:  от 120 до 350 евро в месяц в зависимости от типа жилья.
Залог: месячная оплата жилья.
Гарант: обязательно иметь гаранта, резидента ЕС.
Краткосрочная аренда: нет (за исключением кранкосрочного пребывания в летний период в июле-августе) - контракт заключается на срок не менее 9 месяцев для комнаты или не менее 12 месяцев для студии.
Он-лайн бронирование: нет.
Получение ALS или APL: возможно.

В августе 2011 года CROUS открыл дополнительный портал по поиску жилья: www.lokaviz.fr

В отличие от государственных университетов, высшие школы и частные учебные заведения имеют, как правило, свои собственные общежития. Хотя количество мест в них также ограничено, эти вузы стараются зарезервировать комнаты для поступивших к ним иностранных студентов.

Месячная оплата: от 250 до 350 евро в месяц и выше.

Если вы планируете своё обучение в одном из таких вузов, советуем вам ознакомиться с их сайтом для получения более подробной информации о поиске и бронировании жилья.

Частные общежития для студентов существуют в большинстве городов Франции. Они стоят дороже общежитий CROUS, однако обладают более высоким уровнем комфорта и предлагают разного рода услуги (домофон, общая гостиная, кафетерий, прачечная самообслуживания, подземный гараж, уборка комнаты). Такие общежития расположены, как правило, недалеко от вузов.

В этих общежитиях можно забронировать комнату как на краткосрочный, так и на долгосрочный период проживания. В большинстве случаев бронирование возможно через интернет. На сайте www.adele.org (Association pour le développement économique du logement étudiant, ADELE) вы можете найти информацию о многочисленных общежитиях подобного рода.

Вы также можете обратиться к следующим сайтам:

Résidences Lamy: www.lamyresidences.com

Résidences Estudines: www.estudines.fr

Le club Etudiant: www.leclubetudiant.com

Icades: www.icade-immobilier.com

Месячная оплата:  от 600 до 700 евро в месяц и выше в Париже и от 400 до 700 евро в регионах.
Залог: месячная оплата жилья.Гарант: обязательно иметь гаранта – гражданина Франции, проживающего на территории Франции. Если у вас нет гаранта, то вы можете полностью оплатить жилье на год вперед.
Краткосрочная аренда: да. Однако с сентября по март это может быть проблематично.
Он-лайн бронирование: да. Если вы проживаете в другой стране, то условием бронирования является оплата за 2 месяца вперед.
Получение ALS или APL: возможно

См.также: 

PARME:  www.residencesparme.fr

Foyers de Jeune Travailleur: www.aljt.com

Centre d’accueil international: 9, rue du Moulin Vert, 75014 PARIS (tél.: 01 44 12 58 00)

UNHAJ: www.unhaj.org

Etape: www.etape.asso.fr

Résidences Hôtelières:

CHLOROPHYLE: http://residence-chlorophylle.com

ADAGIO ACESS: www.adagio-city.com

RESIDES ETUDES: www.sejours-affaires.com

PARK AND SUITE: www.parkandsuites.com

Centres internationaux d’hébergements collectifs

FIAP (Paris): www.fiap.asso.fr

CISP (Paris): www.cisp.fr

Résidence internationale de Paris: www.ee-rip.com

BVJ: www.bvjhotel.com

Аренда в частном секторе  предоставляет студентам  большую гибкость в выборе места и типа проживания. Проживание в частном секторе позволяет к тому же пользоваться всеми благами центра города.  Но заниматься поиском подобного варианта жилья  на расстоянии достаточно сложно: во-первых, у вас нет возможности посетить помещение и с ним ознакомиться на месте, ведь присланные фотографии не всегда адекватны оригиналу; во-вторых, бывает сложно выполнить все административные требования владельца, в частности, предоставить документы от гаранта.

Договор аренды заключается напрямую с частным лицом или же с помощью специализированных агентств недвижимости – как французских, так и российских.  Если вы пользуетесь услугами таких агентств, нужно иметь в виду, что стоимость услуги может составлять размер месячной аренды выбранной вами квартиры.

Арендуемые помещения могут быть как абсолютно пустыми, так и меблированными, как совершенно крошечными (студия в 9 м2), так и очень большими «с видом на Эйфелеву башню».

Договор аренды жилья (bail) подписывается на весь срок вашей учёбы или меньший (на ваше усмотрение). Съехать с места проживания до истечения срока действия контракта возможно в случае предварительного уведомления или за 3 месяца для немеблированного  помещения, или  за месяц для меблированного.

Найти предложения по аренде жилья в частном секторе можно на следующих сайтах:

Частные объявления: www.pap.fr, www.entreparticuliers.com, www.leboncoin.fr

Объявления агентов недвижимости: www.fnaim.fr, www.lodgis.com

Объявления частных лиц, агентов и др.: www.paruvendu.fr, www.petites-annonces.fr, www.seloger.com, www.homelidays.com, www.airbnb.fr

О предложениях размещения в частном секторе можно узнать также и в том вузе, в который вы зачислены (в Отделе по работе с иностранными студентами), или в CROUS.  

Месячная оплата: очень разнообразная и зависит от многих факторов.
Залог: месячная оплата жилья.
Гарант: обязательно иметь гаранта, проживающего на территории Франции, или сразу оплатить весь период проживания.
Он-лайн бронирование: да, если договоритесь с владельцем. Советуем быть внимательными и тщательно изучить условия сделки, чтобы не попасть в руки мошенников.
Получение ALS или APL: возможно, если помещение соответствует определенным  нормам, прописаным в законодательстве.

Этот вариант проживания предусматривает совместную аренду квартиры или дома с друзьями или с другими студентами. При этом у каждого проживающего – своя отдельная комната, а санузел и гостиная с кухней – общие.

Совместная аренда жилья - более экономичный вариант по сравнению с  самостоятельной арендой жилья. Еще один плюс подобного проживания – отличная возможность познакомиться с образом жизни не только французских, но и иностранных  студентов. И этот вариант очень популярен не только среди иностранных, но и французских студентов.

Получение материальной помощи на оплату жилья ALS или APL возможно при условии, если ваше имя фигурирует в договоре аренды. Варианты проживания этого типа можно найти на сайтах:

www.colocation.fr
www.easycoloc.com
www.kel-koloc.com 
www.appartager.com 
http://fr.chambrealouer.com 
www.chez-l-habitant.com

Проживание в семье лучше всего подходит для краткосрочного пребывания и чаще всего используется студентами, которые учатся на краткосрочных курсах французского языка длительностью от месяца до семестра. Это прекрасная возможность не только познакомиться с повседневной жизнью французский семей, но и практиковать свой  французский язык.

Большинство семей, принимающих у себя иностранных студентов, предлагают студентам отдельную меблированную комнату на одного человека и свой ключ. Хранить продукты питания, за исключением напитков, в комнате нельзя.

Как правило, школы и центры изучения французского языка могут сами предложить и забронировать подобный тип жилья для тех студентов, которые планируют у них учиться. Но  существуют и специализированные  агентства, которые могут предложить вам подобный вид проживания, например: www.sejoursfrancefamille.fr

Стоимость недели проживания в семье в Париже варьируется от 200 евро (с завтраком) до 300 евро (с завтраком и ужином); в регионах стоимость ниже.

www.francestudenthomestays.com  
www.homestaybooking.com

Участие в программе AU PAIR ("Наёмный работник на полном пансионе в семье") - это возможность проживания в семье в отдельной комнате в обмен на несколько часов работы в неделю, которая состоит в присмотре за детьми или помощи по хозяйству. Информацию о правилах участия в подобных программах можно узнать, например,  на сайте www.findaupair.com

Правила регистрации для участников программ AU PAIR: http://vosdroits.service-public.fr

Le bail (ou contrat de location) – договор аренды: для того, чтобы арендовать жилье во Франции, необходимо подписать арендный договор, длительность которого, как правило, составляет  1 год. Если вы хотите по каким-либо причинам покинуть снимаемое помещение до момента истечения срока действия контракта, вам следует сообщить об этом владельцу как минимум за 3 месяца до даты выезда. В случае, если вы не соблюдаете сроки предварительного уведомления, владелец в праве удержать частично или полностью сумму внесенного вами ранее залога (см.ниже).

Le dépôt de garantie – залог (может называться также caution)*: это сумма, равная стоимости проживания за месяц,  которую вы должны уплатить владельцу жилья в момент подписания договора аренды. Это сумма возвращается вам в момент выезда из снимаемого помещения, но в случае повреждения имущества или несоблюдения сроков предварительного уведомления она удерживается или частично, или полностью.

*Что делать, если у вас не хватает денег на выплату залога в момент подписания договора аренды? Существует система LOCA-PASS, через которую вы можете получить недостающую сумму (максимальный размер составляет 2300 евро).

La garantie solidaire - поручительство: в большинстве случаев владелец жилья (или частное, или юридическое лицо) при сдаче в наём комнаты или квартиры требует от арендатора наличие т.н. гаранта. В роли гаранта может выступать физическое лицо (ваш родственник или друг) или же юридическое лицо (ассоциация, компания и др.), которые обязуются в письменной форме оплатить ренту в случае невыполнения условий договора с вашей стороны. Гарант должен проживать или иметь долгосрочную регистрацию на территории Франции или же, в случае аренды студенческих общежитий CROUS, на территории Европейского Союза. От гаранта-частного лица потребуются документы, подтверждающие уровень его месячного дохода. В случае отсутствия гаранта вы можете предоставить подтверждение такой же суммы дохода или оплатить аренду комнаты или квартиры за весь период планируемого проживания. Некоторые французские вузы при определённых условиях помогают студентам получить гарантию банка или местных органов управления в случае отсутствия гаранта. По данному вопросу следует обращаться в то учебное заведение, куда вы поступили.

L’assurance - страховка: помимо договора аренды необходимо в обязательном порядке заключить договор страхования, которое называется "Multirisques habitation" и которое покрывает расходы в случае пожара, протечки водопровода или канализации, кражи и т.п.
Дополнительная информация на сайтах:

www.assurances-etudiants.com
www.matmut.fr
www.mae.fr

Les aides au logement  - материальная помощь на оплату жилья: все иностранные студенты, которые учатся во французских вузах на академических программах длительностью более 6 месяцев, наравне со своими французскими сокурсниками могут получать материальную помощь на оплату жилья: Аllocation de logement à caractere social (ALS) или Аide personalisée au logement (APL). Размер этих субсидий зависит от типа арендуемого помещения. Данные выплаты предоставляются такой организацией, как Caisse d’Allocations Familiales (CAF) по месту проживания. Отдел по работе с иностранными студентами того вуза, куда вы поступили, может помочь вам сделать запрос в CAF.
Важная информация: если студенты едут во Францию на учёбу на период от 3 до 6 месяцев (например, на один семестр в рамках программ межвузовского сотрудничества), они не могут получать материальную помощь на оплату жилья.
Дополнительная информация: www.caf.fr